老旧小区改造不仅是民生工程，更是基层治理的试金石。日前，襄阳电视台《直通县市区》栏目走进老河口市光化街道秋丰路社区，聚焦该社区如何通过党建引领与居民自治，破解老旧小区“改后失管”的顽疾，实现从“将就过日子”到“井井有条新社区”的华丽转身。

直面“老散难”：从“代民做主”到“由民做主”

秋丰路社区地处我市老城区核心地带，辖区面积1.6平方公里，涵盖32个小区、49条巷子，常住人口7469人。面对“老、散、难”的现实困境，社区党委书记雷笛深知，单纯依靠硬件改造无法根治顽疾。

“改造的消息下来时，我心里既高兴又发愁。”雷笛表示，硬件改造资金有保障，但后续的维护管理才是真正的挑战。

在改造过程中，社区摒弃了传统的行政命令模式，针对北京路286号院38间废弃柴棚拆除难的问题，创新推出“马路办公会”与“楼院议事会”。通过将市住建局、施工方、包保单位及居民代表聚在一起，召开十余场“小板凳议事会”和“纳凉会”，让居民从“旁观者”变为“决策者”。

“路怎么修、管道怎么换，不是图纸说了算，是老百姓说了算。”雷笛介绍，这种“吵”出来的共识，执行起来反而更加顺畅。

破题“三无小区”：每月15元的“自治密码”

硬件改造易，长效管理难。秋丰路社区曾有16个典型的“三无小区”（无物管、无主管部门、无人防物防），曾面临“专业物业不愿进，社区托管不可持续”的尴尬局面。若不解决管理机制问题，极易陷入“整治—反弹—再整治”的恶性循环。

为避免这一困局，社区党委决定“穿针引线”，以燃料公司小区为试点，探索居民自治模式。社区与群众代表共同算了一笔细账：每户每月仅需缴纳15元（全年180元），专项用于小区保洁、路灯电费及公共设施维修。

这一举措既减轻了居民负担，又明确了服务边界，让居民觉得“钱花得值”，成功激活了小区的内生动力。

成效显著：从“脏乱差”到“幸福里”

随着改造工程的完工和自治机制的落地，秋丰路社区的面貌发生了翻天覆地的变化。

“以前这个地方脏乱差，垃圾堆积如山，污水遍地都是，地上垫的砖、垫的石头不知道垫了多高。”提起过往，燃料公司生活小区居民耿兴义感慨万千，“现在到处都亮堂了，环境卫生也好了，出来聊个天、喝个茶，心情愉快，也有安全感。”

如今，小区内凉亭耸立，小微绿色空间不断延伸，健身区与街心花园成为居民休闲的好去处。社区倡导的“关上房门是小家，打开房门是大家”的“家文化”，让老城充满了温情与温度。

截至目前，秋丰路社区所有小区均已完成了改造任务。下一步，社区将持续巩固美丽街区建设成果，将治理经验辐射至全域，真正实现“老城不老，日子刚好”的美好愿景。